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房屋质量检测和工程技术相关知识

时间:2015-11-26来源:中冶建研院浏览次数:

 1  何谓既有建筑物?
  回答:已建成且已投入使用的建筑物。
  2  既有建筑物可靠性鉴定分为哪几类?
  回答:可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定、耐久性鉴定,必要时尚应进行抗灾害能力鉴定。
  3  何谓危险房屋?
  回答:系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
  4  何时应进行抗震鉴定?
  回答:房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋。在上海地区,结构不发生改动的房屋抗震性能评估按《现有建筑物抗震鉴定与加固规程》(DGJ08081)的要求执行;结构拟发生改动的房屋按《建筑抗震设计规范》(DGJ08-9)的要求执行。
  5  何为房屋质量综合检测?
  回答:房屋质量综合检测是指对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋档案,全面评价房屋质量。主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。
  6  上海市优秀历史建筑检测有哪些依据?
  回答:1)《房屋质量检测规程》(DGJ08-79-2008)
  2)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)
  3)《上海市优秀历史建筑检测与评定指南》
  4)《优秀历史建筑修缮技术规程》(DGJ08-108)
  7  对被鉴定为危险房屋的,如何处置?
  回答:对被鉴定为危险房屋的,一般有四类处理意见:
  1)观察使用:适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋;
  2)处理使用:适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋;
  3)停止使用:适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危机相邻建筑和影响他人安全的房屋;
  4)整体拆除:适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。
  8  何种情况下应进行房屋质量检测?
  回答:当出现下列情况之一时,应进行房屋质量检测:
  1)建筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求时;
  2)拟对建筑物进行加层、插层或其他形式结构改造时;
  3)拟对建筑物进行整体移位时;
  4)周边环境变化(如一定范围内有地下工程施工时)可能或正对建筑物产生损伤时;
  5)建筑物本身出现明显结构功能退化现象或有明显变形(倾斜、开裂等);
  6)房屋在进行置换、买卖、租赁时(必要时);
  7)由于设计、施工或使用原因对建筑物质量产生怀疑并引起纠纷时;
  8)出于保护要求,需要了解保护性建筑的建筑、结构和装修状况;
  9)建筑物大修前全面检测;
  10)重要建筑物定期检查;
  11)其他可能的原因。
  9  房屋完损检测包括的内容一般有哪些?
  回答:房屋完损状况检测一般包括以下主要内容:
  1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关
  资料信息;
  2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
  3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
  4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
  5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
  6)采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构构件(墙体、楼屋面等)、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物(室外地坪、
  排水沟、台阶)的损坏部位、范围和程度;
  7)分析房屋损坏原因;
  8)综合评定房屋完损状况。
  10  房屋安全检测包括的内容一般有哪些?
  回答:房屋安全状况检测一般包括以下主要内容:
  1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资
  料信息;
  2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
  3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
  4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
  5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
  6)调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;
  7)调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
  8)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结
  构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
  9)根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能;
  10)必要时可检测结构上的荷载或作用;
  11)必要时应补充勘察工程地质情况;
  12)必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;
  13)当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
  11  房屋损坏趋势检测一般包括哪些内容?
  回答:房屋损坏趋势检测一般包括以下主要内容:
  (1)初始检测
  1)对房屋进行完损检测;
  2)在房屋裂缝敏感部位设置裂缝监测点;
  3)在能反映房屋位于特性的部位设置沉降、水平位移和倾斜监测点。
  (2)损坏趋势监测
  定时、定人、定仪器对房屋倾斜、沉降、水平位移进行监测。发现异常情况,特别是监测参数达到或超过报警值,应及时通知委托方。
  (3)复测
  1)复测应在影响源基本稳定后进行;
  2)完损状况检测;
  3)计算房屋沉降、水平位移、倾斜累计值;
  4)分析房屋损坏原因,提出相应的处理措施。
  12  房屋结构和使用功能改变检测一般包括哪些内容?
  回答:房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容:
  1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关
  资料信息;
  2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
  3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
  4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
  5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
  6)分析委托人提供的改造方案;
  7)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体
  结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
  8)根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算;
  9)对房屋进行抗震鉴定;
  10)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。
  13  房屋抗震能力检测鉴定一般包括哪些内容?
  回答:房屋抗震能力检测一般包括以下主要内容:
  1)对房屋进行完损检测;
  2)调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况内外环境,以及目前存在的问题;
  3)调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
  4)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体
  结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
  5)了解地基是否存在液化可能性;
  6)结构布置、连接节点、抗震改造措施;
  7)围护结构与主体承重结构间的连接情况;
  8)非结构构件以及伸出墙面的装饰件、外挂件的工作状况;
  9)抗震性能评定。结构不发生改动时,可按抗震鉴定规范进行评定;当结构发生改变时,应按建筑抗震设计规范进行评定。
  14  房屋综合检测鉴定一般包括哪些内容?
  回答:房屋质量综合检测鉴定一般包括以下主要内容:
  1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关
  资料信息;
  2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
  3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
  4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
  5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
  6)对于优秀历史建筑,查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位;
  7)调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;
  8)调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
  9)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体
  结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
  10)根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能;
  11)房屋使用的荷载的调查分析;
  12)房屋建筑结构图纸的复核和测绘;
  13)结构计算分析;
  14)房屋安全性判定:从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行

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