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房屋质量如何来把关?

时间:2015-12-03来源:中冶建研院浏览次数:

    如果单位质量意识不强,对房屋质量和居住需求不够重视;施工人员质量意识不够,不按规操作;建设标准不能满足住户要求等,是房屋质量问题的罪魁祸首。那么,我们的房屋质量究竟是如何来把关的呢?
    房屋工程质量总体有保障,但是存在的问题不少。市建工局质监站负责人介绍说,有些业主反映的是小问题,有些问题较严重。但综观业主反映的问题,主要缘于建设单位现场质量意识不强。责任主体单位过分追求经济效益,对房屋质量和居住需求不够重视;施工人员质量意识不够,不按规操作;建设中涉及的部分产品质量不高;建设标准不能满足住户要求等,都是导致房屋质量问题的根源所在。除此之外,现行的质量标准跟不上住户要求,也是导致房屋质量出现问题的原因之一。
    负责建设工程质量监管的市建工局质监站负责人介绍说,为严把工程质量关,提高建设标准,在该站的推动下,2013年1月份《上海市居住建筑工程质量通病防治技术规定》实施,该规定有针对性地解决了因技术原因导致的部分房屋质量问题。
    使用的建筑材料如何,决定着房屋住宅质量的好坏。钢筋、水泥、混凝土等重要材料在进场前都要进行检测,检测的数据还将作为工程竣工验收的重要依据。市建工局质监站负责人说,在相关方进场检测的同时,该站也加大了工程质量监督巡查和抽查力度,去年仅对混凝土强度监督抽查就达450次,抽查检测全部通过自动采样系统进行检查,数据都是通过网上传输,结果将作为主管部门处罚的依据。
    材料进场验收后,还要进行取样复试,每一施工阶段还有各种各样的质量验收,经过单体验收、分户验收后,住宅房屋开发建设方再组织相关单位,在相关部门的见证下,按照建筑工程施工质量验收统一标准,进行工程竣工综合验收。市建工局质监站负责人说,2013年7月1日起,上海市全面施行住宅工程分户验收制度,该制度明确,工程竣工验收前,由建设单位组织,按照国家现行的工程质量验收标准、规范及有关规定,对住宅工程的每一户及单位工程公共部位进行观感质量、使用功能质量(主要是指楼地面、墙面和天棚面层质量,门窗安装质量,栏杆、护栏安装质量,防水工程质量,室内主要空间尺寸,给排水系统安装质量,室内电气工程安装质量等)的专门验收。逐户进行的检测验收,代替过去只抽取30%的房屋进行检测验收后,不仅加强了上海市住宅工程质量验收管理,而且保障了竣工住宅工程结构安全和使用功能,维护了购房者的利益。
    据悉,在相关部门的努力下,近年来上海市房屋质量总体有保障,居民投诉也有所减少。
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